Los Bancos

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Los Bancos

Mensaje  Feryglo el Sáb Mar 15, 2008 10:01 am

Hola, saludos de nuevo, abro este tema para hablar de los bancos. Sobre todo para hablar de las hipotecas o Crédito Habitaçao.

Yo he estado viendo varias ofertas de hipotecas, las ofertas varía igual que en España y hay que comparar.

Estuve a punto de decantarme por Barclays, no hay en Armaçao pero sí en Elvas, muy cerca de Badajoz deonde vivo y mi banco en España y en muchos pueblos cercanos como LAgoa o Carvoeiro. Me ofrecía un Spread (intereses que se suman al euribor) de 0,39.

También vi SAntander Totta y BPI con mayores Spread, pero cuando llevé la simulación de Barclays me la igualaron y además con mejores precios en los seguros de vida y hogar (obligatorios de sacar en el banco) y gastos similares (por cierto, los gastos de creación de hipoteca son menores que en España). Me quedé con BPI que está en la avenida y también en Elvas.

Hay que tener en cuenta que en las simulaciones os pongan que es 2ª vivienda pues cambian mucho los gastos.
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Re: Los Bancos

Mensaje  Arsenio González González el Miér Ago 20, 2008 12:43 pm

Pero cuidado con las comisones. Ya sé poqué el Santander (por ejemoplo) gana miles y miles de millones en beneficios: 4 euros de comisión por hacer una transferencia de 30 euros...etc. ¿Y de representación fiscal como andamos? ¿sois propetarios? ¿alguien me puede explicar como puedo evitar que me choriceen 150 euros al año por pagar el I.M.I (impuesto equivalente a la "contribución" nuestra, la IBI). Gracias




Feryglo escribió:Hola, saludos de nuevo, abro este tema para hablar de los bancos. Sobre todo para hablar de las hipotecas o Crédito Habitaçao.

Yo he estado viendo varias ofertas de hipotecas, las ofertas varía igual que en España y hay que comparar.

Estuve a punto de decantarme por Barclays, no hay en Armaçao pero sí en Elvas, muy cerca de Badajoz deonde vivo y mi banco en España y en muchos pueblos cercanos como LAgoa o Carvoeiro. Me ofrecía un Spread (intereses que se suman al euribor) de 0,39.

También vi SAntander Totta y BPI con mayores Spread, pero cuando llevé la simulación de Barclays me la igualaron y además con mejores precios en los seguros de vida y hogar (obligatorios de sacar en el banco) y gastos similares (por cierto, los gastos de creación de hipoteca son menores que en España). Me quedé con BPI que está en la avenida y también en Elvas.

Hay que tener en cuenta que en las simulaciones os pongan que es 2ª vivienda pues cambian mucho los gastos.


Última edición por Arsenio González González el Miér Ago 20, 2008 12:47 pm, editado 1 vez

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Re: Los Bancos

Mensaje  Arsenio González González el Miér Ago 20, 2008 12:45 pm

Arsenio González González escribió:Pero cuidado con las comisones. Ya sé poqué el Santander (por ejemoplo) gana miles y miles de millones en beneficios: 4 euros de comisión por hacer una transferencia de 30 euros...etc. ¿Y de representación fiscal como andamos? ¿sois propetarios? ¿alguien me puede explicar como puedo evitar que me choriceen 150 euros al año por pagar el I.M.I (impuesto equivalente a la "contribución" nuestra, la IBI). Gracias

Perdón por las faltas, la ira me obnubila


Feryglo escribió:Hola, saludos de nuevo, abro este tema para hablar de los bancos. Sobre todo para hablar de las hipotecas o Crédito Habitaçao.

Yo he estado viendo varias ofertas de hipotecas, las ofertas varía igual que en España y hay que comparar.

Estuve a punto de decantarme por Barclays, no hay en Armaçao pero sí en Elvas, muy cerca de Badajoz deonde vivo y mi banco en España y en muchos pueblos cercanos como LAgoa o Carvoeiro. Me ofrecía un Spread (intereses que se suman al euribor) de 0,39.

También vi SAntander Totta y BPI con mayores Spread, pero cuando llevé la simulación de Barclays me la igualaron y además con mejores precios en los seguros de vida y hogar (obligatorios de sacar en el banco) y gastos similares (por cierto, los gastos de creación de hipoteca son menores que en España). Me quedé con BPI que está en la avenida y también en Elvas.

Hay que tener en cuenta que en las simulaciones os pongan que es 2ª vivienda pues cambian mucho los gastos.

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Re: Los Bancos

Mensaje  repaco el Sáb Ago 30, 2008 12:11 am

Arsenio, si eres propietario no creo que puedas evitar que te "choriceen" ese dinero correspondiente al IMI, acaso en tu casa de España no pagas religiosamente la contribucion. Por otra parte no hay que hacer declaracion de hacienda en Portugal por lo que es el unico impuesto que pagaremos, ademas el mantenimiento luz/ gas natural/ agua es bajisimo, casi de risa, si lo comparo con lo que pago aqui en Sevilla

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representantes fiscales

Mensaje  Arsenio González González el Dom Sep 28, 2008 11:27 pm

repaco escribió:Arsenio, si eres propietario no creo que puedas evitar que te "choriceen" ese dinero correspondiente al IMI, acaso en tu casa de España no pagas religiosamente la contribucion. Por otra parte no hay que hacer declaracion de hacienda en Portugal por lo que es el unico impuesto que pagaremos, ademas el mantenimiento luz/ gas natural/ agua es bajisimo, casi de risa, si lo comparo con lo que pago aqui en Sevilla

Me refiero a los llamados "representantes fiscales", intermediarios que parece ser son obligatorios y que son los que pagan el IMI por nosotros. Esos intermediarios cobran una pasta por realizar ese trámite. Me refería a eso y no al impuesto en sí que, por supuesto, hay que pagar. En el foro hay gente que no ha tenido que contratarlos ya que la agencia que les vendió el piso se encarga de ese trámite. Yo no tuve esa suerte.

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domicilio fiscal

Mensaje  ana el Lun Sep 29, 2008 2:46 pm

En un principio podeis evitar ese intermediario de la siguiente forma.Vais a la junta de freguesia que esta al lado de una ferreteria que hay
frente casi al mercado, alli os dan un impreso en el que pregunta la fecha desde que vives en Armaçao, dicho impreso va firmado por ti y por dos personas residentes en el pueblo y con carnè de votante.(pueden ser dos empleados de la inmobiliaria por ej.). Con el certificado que alli te dan vas a Hacienda en Silves o donde la tengas mas a mano y proceden a variarte la direcciòn fiscal, por lo tanto toda la correspondencia te le dirigen a tu domicilio de Armaçao.
Pros: te ahorras el gestor.
Contras:Las cartas certificadas de las Finanças te las devuelven si no estas en casa y cada vez que ocurra tienes que ir a Silves y pedirlas.
Si es la notificacion de un pago puede acarrear intereses de demora
Opiniòn: En los primeros tiempos creo que es preferible pagar el gestor ya que os vendran las valoraciones de apart.y en caso de que difiera
de vuestras liquidaciones del IMT hay que hacer liquidaciones complementarias.
Otra media solucion: darte de alta en el servicio que tienen por internet, te envian una clave y alli puedes ver todas las liquidaciones que
tienes a tu nombre mpendientes de pago y tambien las pagadas. Saludos

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el agua

Mensaje  Arsenio González González el Vie Oct 31, 2008 4:13 pm

Me compré el apartamento en junio y todavía no me ha llegado el primer recibo del agua. Hice todas las gestiones en su dia para domiciliar el pago pero todavía no me lo han cargado en cuenta. ¿cada cuanto tiempo se paga? Saludos










ana escribió:En un principio podeis evitar ese intermediario de la siguiente forma.Vais a la junta de freguesia que esta al lado de una ferreteria que hay
frente casi al mercado, alli os dan un impreso en el que pregunta la fecha desde que vives en Armaçao, dicho impreso va firmado por ti y por dos personas residentes en el pueblo y con carnè de votante.(pueden ser dos empleados de la inmobiliaria por ej.). Con el certificado que alli te dan vas a Hacienda en Silves o donde la tengas mas a mano y proceden a variarte la direcciòn fiscal, por lo tanto toda la correspondencia te le dirigen a tu domicilio de Armaçao.
Pros: te ahorras el gestor.
Contras:Las cartas certificadas de las Finanças te las devuelven si no estas en casa y cada vez que ocurra tienes que ir a Silves y pedirlas.
Si es la notificacion de un pago puede acarrear intereses de demora
Opiniòn: En los primeros tiempos creo que es preferible pagar el gestor ya que os vendran las valoraciones de apart.y en caso de que difiera
de vuestras liquidaciones del IMT hay que hacer liquidaciones complementarias.
Otra media solucion: darte de alta en el servicio que tienen por internet, te envian una clave y alli puedes ver todas las liquidaciones que
tienes a tu nombre mpendientes de pago y tambien las pagadas. Saludos

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El Agua

Mensaje  Fotocopi el Dom Nov 02, 2008 4:31 pm

Tarda 3 o 4 meses en pagarse la primera vez, y luego se paga cada dos meses.

No creo que tarden en cobrarte ya.

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Re: Los Bancos

Mensaje  repaco el Mar Nov 04, 2008 2:41 pm

Cierto, suelen tardar en cobrar el recibo lo que te han indicado. Lo mejor lo que se paga. Si no apareces por el piso de la playa a mi me han cobrado 3 euros/ 2meses. Igual que la tarifa del gas 3 euros/1mes. Si uso claro.

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Re: Los Bancos

Mensaje  PETER el Sáb Ene 24, 2009 1:13 am

Yo también pagué el primer año por tener un representante fiscal (Sovereign), pero ya lo cambiamos. Ahora nuestro representante fiscal (y de todos los españoles del bloque) es la Administración de la Comunidad (Jardines de Espanha).

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Re: Los Bancos

Mensaje  repaco el Sáb Ene 24, 2009 11:15 pm

El tema del representante legal es un "saca dinero" que este año y los siguientes por venir no pienso pagar... El IMI puedes tu pagarlo directamente en Hacienda, cualquiera de Portugal que te coja mas cerca, como Vila Real de Santo Antonio, solo necesitas la fotocopia de tuS escrituras, alli te sacan el recibo, anual mejor y lo pagas para todo el año, te olvidas hasta el siguiente año y de paso TE AHORRAS COMO YO EL PAGARLE 120 E A UNA AVOGADA INUTIL COMO ES EN MI CASO...

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Re: Los Bancos

Mensaje  argonzalez el Dom Abr 12, 2009 12:17 am

Sobre las comisiones de mantenimiento que cobran los bancos. De modo que el santander-Totta me cobraba 15 euros cada 3 meses. Cancelé la cuenta -con todo lo que supone de jaleo para cambiar las domiciliaciones de los recibos, etc.- y me abrí una en el BPI (la persona que me atendió me aseguró que las comisiones de mantenimiento eran 0 euros). Y cual es mi sorpresa al ver hoy mismo que también me han cargado 15 euros de mantenimiento. ¿Os pasa eso a vosotros? ¿Que se puede hacer?


Feryglo escribió:Hola, saludos de nuevo, abro este tema para hablar de los bancos. Sobre todo para hablar de las hipotecas o Crédito Habitaçao.

Yo he estado viendo varias ofertas de hipotecas, las ofertas varía igual que en España y hay que comparar.

Estuve a punto de decantarme por Barclays, no hay en Armaçao pero sí en Elvas, muy cerca de Badajoz deonde vivo y mi banco en España y en muchos pueblos cercanos como LAgoa o Carvoeiro. Me ofrecía un Spread (intereses que se suman al euribor) de 0,39.

También vi SAntander Totta y BPI con mayores Spread, pero cuando llevé la simulación de Barclays me la igualaron y además con mejores precios en los seguros de vida y hogar (obligatorios de sacar en el banco) y gastos similares (por cierto, los gastos de creación de hipoteca son menores que en España). Me quedé con BPI que está en la avenida y también en Elvas.

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Comisiones bancos

Mensaje  Admin el Mar Abr 14, 2009 5:30 pm

Pues la verdad es que yo también tengo la cuenta en BPI de Armaçao y no he observado ningún cobro por mantenimiento, lo voy a observar y te comento algo.

Por cierto bienvenida al foro.
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